GALPÓN INDUSTRIAL DE 1.375 m² CON SALIDA A DOS CALLES – LA TABLADA

GALPÓN INDUSTRIAL DE 1.375 m² CON SALIDA A DOS CALLES – LA TABLADA

Importante inmueble industrial ubicado sobre José Antonio Miralla 1650, Partido de La Matanza, con doble frente sobre las calles Miralla y Esnaola, una característica poco frecuente que brinda gran flexibilidad operativa y logística.

Superficie cubierta aproximada: 1.375 m².

Zonificación MI (Mixto Industrial), apto para Industrias Categoría 1 y 2, depósitos, logística, distribución y múltiples actividades productivas.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Próximo a Av. Crovara y Camino de Cintura (Ruta Provincial 4).
• Rápido acceso a Av. General Paz, Autopista Riccheri y Acceso Oeste.

• A 450 metros de Av. Crovara.
• A 1,6 km de Camino de Cintura (Ruta Provincial 4).
• A 5 km de Av. General Paz. (10 minutos)
• A 7 km de Autopista Riccheri. (15 minutos)
• A 13 km de Acceso Oeste. (25 minutos)

• Entorno con fuerte perfil industrial y comercial.

GALPÓN PRINCIPAL – 1.015 m² aprox.
• Medidas: 20 x 50,75 m.
• Techo parabólico con altura aproximada de 6 m en apoyos y 8 m en cumbrera.
• Portón de ingreso de aproximadamente 4 x 4,5 m.
• Oficina.
• Piso de hormigón en excelente estado.

GALPÓN LATERAL – 360 m² aprox.
• Medidas: 10 x 36 m.
• Techo a un agua con alturas de entre 5 y 6 m.
• Portón de aproximadamente 6 x 4 m.
• Sector de baños, vestuarios y comedor.
• Piso de hormigón en excelente estado.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Energía trifásica.
• Gas industrial.
• Acceso apto para semirremolques.
• Posibilidad de subdivisión.
• Techo apto para instalación de puente grúa.
• Actualmente alquilado hasta noviembre de 2026, ideal para inversores que buscan renta inmediata.
• Documentación al día. Plano de subdivisión actualmente en trámite.

Las medidas y superficies son aproximadas y se informan a título orientativo. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.